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  車城房產網 > 房產問答 >  請問我這算二套房嗎?
請問我這算二套房嗎?  
瀏覽量:584 回復:7
提問時間:2021-07-13
 
我在老家(河南)有套房,現在想在十堰再買套,請問算二套房嗎?
   

房產達人 1樓
回答時間:2021-07-15
 

1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征集系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
3、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。
4、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且,同時能夠提供兩套住房的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
7、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。
8、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統中都存有記錄,所以以夫共同名義貸款買房還是會算做三套房。
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款視為三套房。

因此具體算不算二套,要去房管部門查詢核實為準。



房產達人 2樓
回答時間:2021-07-15
 

1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征集系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
3、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。
4、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且,同時能夠提供兩套住房的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
7、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。
8、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統中都存有記錄,所以以夫共同名義貸款買房還是會算做三套房。
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款視為三套房。

因此具體算不算二套,要去房管部門查詢核實為準。



房產達人 3樓
回答時間:2021-07-15
 

1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征集系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
3、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。
4、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且,同時能夠提供兩套住房的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
7、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。
8、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統中都存有記錄,所以以夫共同名義貸款買房還是會算做三套房。
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款視為三套房。

因此具體算不算二套,要去房管部門查詢核實為準。



房產達人 4樓
回答時間:2021-07-15
 

1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征集系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
3、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。
4、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且,同時能夠提供兩套住房的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
7、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。
8、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統中都存有記錄,所以以夫共同名義貸款買房還是會算做三套房。
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款視為三套房。

因此具體算不算二套,要去房管部門查詢核實為準。



房產達人 5樓
回答時間:2021-07-15
 

1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征集系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
3、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。
4、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且,同時能夠提供兩套住房的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
7、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。
8、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統中都存有記錄,所以以夫共同名義貸款買房還是會算做三套房。
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款視為三套房。

因此具體算不算二套,要去房管部門查詢核實為準。



房產達人 6樓
回答時間:2021-07-15
 

1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征集系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
3、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。
4、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且,同時能夠提供兩套住房的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
7、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。
8、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統中都存有記錄,所以以夫共同名義貸款買房還是會算做三套房。
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款視為三套房。

因此具體算不算二套,要去房管部門查詢核實為準。



房產達人 7樓
回答時間:2021-07-15
 

1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征集系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
3、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。
4、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且,同時能夠提供兩套住房的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
7、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。
8、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統中都存有記錄,所以以夫共同名義貸款買房還是會算做三套房。
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款視為三套房。

因此具體算不算二套,要去房管部門查詢核實為準。


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