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九月樓市成交持續低迷,主城區共成交新建商品住宅1194套

來源:車城房產網
日期:2021-10-15
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1、住宅成交

據相關統計數據顯示,2021年9月十堰主城區共成交新建商品住宅1194套,環比8月1088套增長9.7%,同比2020年9月1701套減少29.8%。

同樣,2021年9月共成交二手住宅639套,環比8月降低13.2,同比2020年9月降低23%。





從新建商品住宅成交看,雖然有所上升,但十分有限,1194套也是近兩年來第二低,說明樓市短期抬頭、復蘇的可能性不大。

從二手住宅成交看,639套同樣是近兩年較低水平,但基本正常,沒有大的波折,畢竟二手房與新房有著巨大差異,特別在投資方面不被看好或厚待。

看來三季度開始樓市成交量嚴重下滑趨勢已定,不能說價格的拐點,但對成交量的確有可能成為拐點。

2、新房供應




9月十堰主城區新建商品住宅供應有所下滑,僅供應1856套,是近幾個月最低。這是市場調節的結果,畢竟商品房積壓庫存嚴重,另一方面,雖然僅供應1856套,但消化僅1194套,因此庫存加大的趨勢仍然存在,雖然年底乃至明年新盤數量有限,但推盤壓力存在,畢竟樓盤體量都不小,短期內難以消化。

3、新房庫存

9月,新建商品住宅庫存繼續攀升,達到約20940套。同時我們也可以看到,短短兩年庫存已由7000余套猛增至20000余套,這是樓市壓力的真實反映。




我們認為后期庫存攀升速度會有所減弱,但短期趨勢難改。

4、土地市場

9月十堰城區有3塊商住用地拍出,但全年商住用地拍賣也僅20億左右,距全年目標有一定距離。從各大城市第二輪土拍情況來看,也比上半年困難不少,在土地市場分化、房地產市場分化加劇的情況下,一切都變得困難。

關鍵詞: / 十堰 / 樓市 / 新房 / 成交 / 
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共有 3 人參與 [ 共 3 條評論 ]

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車城網友發表于 2021-10-18 17:00:41

適當降價,以價換量,才是明智之舉

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車城網友發表于 2021-10-18 11:54:01

等跌吧,現在買是傻子。

支持(0)反對(0)
車城網友發表于 2021-10-15 12:11:06

這個才是十堰最真實的樓市行情,售樓部的銷售人員為了一點獎金,說的都是騙人的鬼話。買現房最安全可靠。

支持(0)反對(0)
共 3 條評論  

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