<noscript id="aauqc"></noscript><optgroup id="aauqc"></optgroup><optgroup id="aauqc"></optgroup>
<center id="aauqc"></center>
<optgroup id="aauqc"></optgroup><center id="aauqc"><div id="aauqc"></div></center>
<center id="aauqc"><div id="aauqc"></div></center><optgroup id="aauqc"><small id="aauqc"></small></optgroup><optgroup id="aauqc"></optgroup>
<center id="aauqc"></center><optgroup id="aauqc"><wbr id="aauqc"></wbr></optgroup>

車城房產網 十堰房產網

資訊導航
您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 房產時評 > 21世紀經濟報道:降準能繼續給房地產“解渴”嗎? 「移動端閱讀

21世紀經濟報道:降準能繼續給房地產“解渴”嗎?

來源:21世紀經濟報道
日期:2021-12-08
發表評論
  12月6日,央行宣布為支持實體經濟發展,促進綜合融資成本穩中有降,中國人民銀行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。本次下調后,金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。央行稱,此次降準共計釋放長期資金約1.2萬億元。

  這一消息很快被房地產業解讀為利好,次日,A股和H股的房地產板塊企穩上漲。

  今年下半年,在嚴格的房地產金融審慎管理制度實施下,大量房企出現流動性緊張的局面,市場信心一度跌入谷底。從9月開始,監管層連續釋放糾偏信號,要求金融機構“準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度”。此后,信貸政策出現改善,房地產業的信心終于有所恢復。

  按照央行的說法,此次降準主要“支持中小企業、綠色發展、科技創新”,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。也即,房地產并不是資金釋放的直接目標。

  但對于“久旱盼甘霖”的房地產來說,結合近期的政策和市場變化,這一動作仍然足以提振信心。

  間接影響樓市

  存款準備金是金融機構為應付客戶提取存款和資金清算而準備的貨幣資金。存款準備金率下調,往往意味著市場將釋放一定規模的長期資金。但值得注意的是,這部分資金并不會直接作用于樓市。且穩健的貨幣政策方向不變,降準并不意味著貨幣政策的寬松。

  按照央行的說法,此次降準的重點,在于“更好支持實體經濟”。這與高層在12月3日的表態頗為一致,即“繼續實施穩健的貨幣政策,保持流動性合理充裕,圍繞市場主體需求制定政策,適時降準,加大對實體經濟特別是中小微企業的支持力度,確保經濟平穩健康運行”。

  央行還表示,此次降準釋放的1.2萬億元人民幣中,部分歸還到期的中期借貸便利(本月15日將有9500億元的MLF到期),剩余部分用于滿足市場主體需求。

  這些表態都說明,降準的動作,并不能簡單地解讀為對房地產的“救市”。相反,這一動作與房地產并無直接關系。

  但降準的間接影響仍然存在。中原地產首席分析師張大偉認為,降準意味著短期銀行的貸款額度肯定會有所增加。

  與此同時,降準能釋放較多低成本的長期資金,有利于降低金融機構的資金成本!叭绻诮禍屎竽艹霈F一次降息,對樓市來說肯定是更大的利好!睆埓髠フf。

  若結合監管層同期的其他表態來分析,利好的一面就更加明顯。12月6日,中共中央政治局召開會議,分析研究2022年經濟工作,會議提出,“要推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,促進房地產業健康發展和良性循環”。

  貝殼研究院首席市場分析師許小樂向21世紀經濟報道表示,結合這一表態與降準的動作,意味著房地產信貸環境有望繼續改善。一方面,降準釋放流動性的利好下,房貸利率下降、放款速度加快,另一方面,房企融資環境有望繼續邊際改善,房企合理的融資需求得到滿足,有利于降低房企債務風險。

  其中,根據監管部門的表態,針對剛需的信貸政策將更加友好。

  中國指數研究院也認為,行業環境改善預期將進一步明確,部分熱點區域首套房房貸利率仍有下調預期,銀行放款周期有望進一步縮短;另一方面,房企開發貸和并購貸款合理發放,亦有助于個別短期流動資金壓力較大房企紓困。
12
關鍵詞: / 房地產 / 降準 / 
    車城房產網(www.seikoiamhappy.com)十堰房產網聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

月點擊排行年點擊排行

新推新盤[1/3]    

云上拾光云上拾光

均價:未開盤

地址:暫無

莊儀橡樹灣3期莊儀橡樹灣3期

均價:未開盤

地址:暫無

邦泰·紫霄臺邦泰·紫霄臺

均價:未開盤

地址:十堰市張灣區浙江路

最新開盤

漢水九歌文旅康養古鎮漢水九歌文旅康養古

均價:10000元/㎡

地址:十堰大道水提溝口(萬達廣場向前2公里)

翔龍雲臺翔龍雲臺

均價:6500元/㎡

地址:十堰市張灣區發展大道中路299號(車城高中斜對面)

欧美人与动人物牲交
<noscript id="aauqc"></noscript><optgroup id="aauqc"></optgroup><optgroup id="aauqc"></optgroup>
<center id="aauqc"></center>
<optgroup id="aauqc"></optgroup><center id="aauqc"><div id="aauqc"></div></center>
<center id="aauqc"><div id="aauqc"></div></center><optgroup id="aauqc"><small id="aauqc"></small></optgroup><optgroup id="aauqc"></optgroup>
<center id="aauqc"></center><optgroup id="aauqc"><wbr id="aauqc"></wbr></optgroup>