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【央行全面降準】釋放1.2萬億資金,對樓市影響幾何?

來源:新時代·江嶼城
日期:2021-12-10
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新時代·江嶼城

為支持實體經濟發展,促進綜合融資成本穩中有降,中國人民銀行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。此次降準共計釋放長期資金約1.2萬億元!

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圖片來源于網絡

所謂降準,其實就是降低存款準備金。而存款準備金是指,金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的存款,中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。

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此次降準0.5個百分點,大概釋放1.2萬億,如果加上今年7月份央行宣布全面降準0.5個百分點,釋放長期資金1萬億,也就是說2021年一共釋放資金2.2萬億。對比2020年的3次降準,釋放1.75萬億,可見即便今年降準的次數沒有去年多,但力度是明顯比去年大。

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其次,更為關鍵的是,去年是定向降準為主,今年是全面降準,覆蓋面更廣。什么意思呢?定向降準是說給一部分商業銀行開口子,錢只能借給特定的行業,而全面降準,房地產行業同樣也能惠及,這對樓市來說無疑是一個大好消息。

新時代·江嶼城

雖然,此次降準的背景環境并不是專門為了房地產,但是對于樓市來說,無疑也是利好消息,尤其是短期銀行的貸款額度有望增加。業內人士表示,此次降準,在兼顧流動性管理的同時,也會釋放溫和穩增長信號,有助于推動信貸、社融增速較快回升,并引導實體經濟融資成本下行。

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尤其是在進入12月份以來,證監會、銀保監會、央行接連釋放重磅消息,表示繼續實施穩健的貨幣政策。毫不夸張的說,隨著降準的全面落地,置業窗口期來了!

要知道,每一次的降準動作都會帶來兩個效應,即更為寬松的流動性和促進實際信貸利率下調。銀行可貸的資金規模增大,也將有望改善房貸額度不足問題,緩解房企資金緊張情況;對于購房者而言,買房貸款也就相對容易一些。

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同時,近期銀保監會也多次發聲表示,現階段要重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發放地產開發貸款,還將金融服務的支持從房地產擴展至建筑業,意味著向樓市傳遞更加積極信號,這將有助于達到“穩地價”、“穩房價”、“穩預期”的“三穩”目標。

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對于購房者來說,在房價趨穩、房貸利率出現松動的情形下,不失為一個上車的好時機!看好就入手,因為機會轉瞬即逝!
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