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多地推出購房補貼新政 意在提振樓市短期成交

來源:財聯社
日期:2021-12-14
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財聯社(北京,記者 李潔)訊,為提振樓市成交,近期多地出臺了購房補貼政策。

日前,湖南衡陽發布了購房補貼實施方案,規定2021年12月1日-2022年5月31日期間在衡陽市城區購買新建商品住房,可享受金額不等的財政補貼,最高補貼所交契稅的50%;在此期間購買地下車位,補貼所交契稅的80%。

不只是衡陽,包括長春、哈爾濱、荊門、新鄉、開封、南通海安在內的多個城市及地區均推出了購房補貼措施。部分地區為刺激短期成交,為購房補貼設置了一定期限。

其中,重慶萬州區在2021年12月10日至2022年1月25日舉辦冬季網上房交會,凡在房交會期間購買參展開發企業商品住宅、非住宅(含商業、門面)、停車用房并網簽成功的(僅限首次網簽購房),實行契稅減半補貼。

而重慶市璧山區定于2021年12月10日至2022年2月10日舉辦為期2個月的購房優惠活動,活動期間,購房人購買新建商品住房(限1套)、車位(不超過2個)、商服用房(不超過5個)和辦公用房,以及購買二手住房(限1套),符合相應條件的,均可享受所繳納契稅同等金額的購房補助。

河南新鄉在11月份明確,凡在今年11月8日至12月20日繳納商品房契稅,且符合補貼范圍的,按照繳納契稅總額的20%給予補貼;開封則規定,今年12月1日至12月23日期間繳納商品住房契稅且符合補貼范圍的,按照契稅總額的12%給予補貼。

此外,湖北荊門最近發布新政,對居民首次在中心城區購買新建商業用房以及地下車位、取得契稅完稅證明的,按照商品房買賣合同成交額的1.5%給予一次性購房補貼,補貼金額最高不超過5萬元;南通海安發布的購房惠民政策顯示,至明年2月底三孩家庭購房每平米補貼400元。

“當前不少地方把契稅的特定階段補貼作為一種刺激住房成交的手段,這樣做可以激活住房消費!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進告訴記者。

除了提供購房補貼及契稅減免,近期多地在公積金貸款方面進行了一定放松,包括長春、沈陽、哈爾濱、廣東、湖南等省市。

不過,在“房住不炒”主基調下,涉及放松限購、限售的政策,顯得較為敏感。此前,沈陽、東莞均計劃放松限購,但都沒有成功。

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜認為,短期看來,預計穩定市場的扶持型政策將有更多城市跟進。部分市場調整壓力較大、去庫存壓力較大的城市,會發放購房補貼、提升公積金貸款額度,或采取其他措施促進成交。

其進一步表示,未來一段時間樓市調控政策存在邊際放松的預期,但大幅放松的可能性很小。
關鍵詞: / 房價 / 樓市 / 政策 / 
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